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土拍快讯|光谷科学岛以166290万元夺P（2021）034号

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P（2021）034号地块被光谷科学岛竞标，总价1万元, 楼面价格8094.78元/㎡，溢价率为93.83%。

?? P（2021）034地段位于东湖开发区科技四路以南，蔚来一路以西，晋城西街以北，汉阳路以东。这是一个住宅区和商业区。用地面积0.78平方米，建筑面积约20.54万平方米，投标保证金1万元，起拍价1万元，起拍底价4176.14元/平方米。

??剧情要求：

?? （1）地块内必须建设9个班级和1个幼儿园，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不少于3780平方米；

?? （2）A地块按每100户不少于20平方米的标准配备老年住房；

?? (3) B小区需配备母婴设施；

?? （4）地块内规划有不少于2000平方米的标准化蔬菜市场。

??地块分析：

??P (2021) 034地块在东湖高新区相对偏远，地块距离地铁11号线未来一号站约2公里.地块西南为武汉绕城高速与官宝高速（沪渝高速）交汇处，直线距离约630米。该地块周围没有新房出售。最近的左岭地块世茂十里星系和中海光谷东麓，距地块约3.5公里。毛坯均价约13000元/平方，带装修均价约15583元/级。

?? 6月25日、6月26日、6月29日，武汉将在三天内出让57块地，总起拍价超717亿元。其中，蔡甸区14例，东湖高新区10例，东湖生态旅游景区1例，东西湖区5例，汉南区1例，汉阳区5例，2例洪山区、黄陂区2例、江安区1例。、江汉区3例、江夏区4例、桥口区2例、武昌区2例、忻州区1例、经开区4例。

?? 2021年2月26日，自然资源部有关负责人提出，重点城市集中申报供应住宅用地。历史上称之为“二浓”。涉及北京、上海、广州、深圳、吴等22个城市。土地流转格局由此发生变化，新房销售也将面临变化。开发商如何购买土地？购房者如何买房？ 4月26日起，乐居买房、乐居金融将持续推出“征地：22城集中供地系列计划”，跟进每一次土地流转，全面恢复土地拍卖流程，提供国家土地和新房。市场提供了一个值得参考的记录。

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文章来源：乐居买房

文章来源：《科学与社会》网址: http://www.kxysh.cn/zonghexinwen/2021/0626/895.html